Po pierwsze: negocjuj

Wyjściowa cena mieszkania przeważnie nie jest ostateczna. Jak wiele można ją obniżyć skutecznymi negocjacjami?

Obserwacje rynku nieruchomości pozwalają na optymizm. Zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym można negocjować ceny mieszkań. Na wysokość obniżek ma wpływ z pewnością metraż – im większe mieszkanie, tym wyższy rabat możemy otrzymać, a także lokalizacja. Z danych NBP wynika, że w Krakowie na rynku wtórnym cenę dużego mieszkania z rynku wtórnego można obniżyć o około połowę, a średniego o ćwierć ceny wyjściowej.

Trudniej negocjować z deweloperami. Oni przeważnie dają zniżki rzędu kilku procent, choć np. w Gdańsku zdarza się, że zejdą z ceny powyżej 10 proc. Możliwe, że wpływ na to ma fakt, że klient z gotówką w ręku nie jest już „uprzywilejowany”. Obecnie około 60 proc. transakcji jest gotówkowych, przez co sprzedającym bardziej niż na szybkiej transakcji zależy na wyższej cenie.

Choć stolica tradycyjnie wiedzie prym w cenach mieszkań, sprzedający nie są tu skłonni do schodzenia z ceny i proponują maksymalnie od kilkunastu do nieco ponad 20 proc. rabatu.

Jeśli myślicie o zakupie mieszkania, rozważacie najkorzystniejszą formę kredytowania, a także kusząca wydaje się Wam perspektywa negocjowania cen – zapraszamy na bezpłatne spotkanie ze Specjalistą Finansowym Go Brokers.

Źr. rp.pl

Piotr Kępa